REITとは

REITとは

REITとは、不動産に投資することを目的とする投資信託です。証券取引所に上場しており、株式と同様に売買することができます。

REITとは、「Real Estate Investment Trust」の略称で、日本語では、「不動産投資信託」と言います。

2000年5月、投資信託及び投資法人に関する法律(2000年11月施行)の改正により、従来、投資信託の運用対象が、主として有価証券(株式や債券等)に限定されていたものが、不動産等へ拡大されました。これにより、不動産投資信託(REIT)を組成するための法制が整いました。

REITは、投資家から集めた資金等によって、REITのために設立された法人である投資法人が不動産を保有し、運用した収益(賃料収入や売却益)を投資家に分配する金融商品です。一定の条件を満たす場合、出資者に対する配当を法人税等の課税前利益によって行うことができます。

各投資法人は、半年毎に決算を行い、投資家へ分配金を支払います。証券取引所不動産投資信託証券市場に上場して投資法人は、株式と同じように売買が可能です。







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